שוק הנדל”ן בישראל – צמיחה, חיבור ליהדות התפוצות והשקעה לעתיד
שוק הנדל”ן בישראל – צמיחה, חיבור ליהדות התפוצות והשקעה לעתיד בשנה האחרונה, תחום הנדל”ן בישראל עשה צעדים משמעותיים בכיוון חיובי, עם גידול בנתוני מכירות, פיתוח תשתיות חדשניות ותחזית אופטימית למי שמעוניין להשקיע בשוק המקומי. תעשיית הנדל”ן המקומית הצליחה להתאושש ממספר אתגרים כלכליים, ולממש את הפוטנציאל הכלכלי שלה. במיוחד חשוב להדגיש את הקשר ההולך ומתרקם בין […]
היתרונות לרוכש דירה חדשה בתנאי תשלום של 15% בחוזה ואת היתרה במסירה, ללא מדד
רכישת דירה חדשה היא אחת ההשקעות הגדולות והחשובות ביותר בחיי אדם. כאשר מדובר בעסקת נדל”ן, תנאי תשלום נוחים יכולים לשמש כגורם משמעותי שיקל על רוכש הדירה להתמודד עם העלויות הכספיות. אחד מהתנאים שמציעים יזמים רבים לרוכשים הוא תשלום של 15% מהסכום הכולל של העסקה כבר בחוזה, והיתרה בזמן מסירת הדירה, וזאת מבלי שהעסקה תכלול את […]
באר שבע היא עיר שמציעה שילוב מרהיב של היסטוריה
באר שבע היא עיר שמציעה שילוב מרהיב של היסטוריה, תרבות, צמיחה כלכלית וחדשנות. העיר, שנמצאת בדרום הארץ, מהווה מוקד חשוב לחיים urbanיים אך גם מעניקה תחושת קהילה ואזור פתוח ואנושי. בשנים האחרונות, באר שבע עברה שינוי דרמטי, והפכה לאחת הערים המובילות בצמיחה ובפיתוח כלכלי ונדל”ני בישראל. הצמיחה הכלכלית והחברתית של באר שבע באר שבע, שבעבר […]
רכישת דירה מקבלן בתנאים של 10% מקדמה בחוזה והיתרה בסיום הבנייה
רכישת דירה מקבלן בתנאים של 10% מקדמה בחוזה והיתרה בסיום הבנייה, ללא מדד, יכולה להיות אופציה אטרקטיבית לרוכשי דירות. במאמר זה נבחן את היתרונות של תנאי רכישה אלו, אשר מציעים לרוכשים אפשרות גמישות כלכלית תוך שמירה על יציבות פיננסית. 1. תנאי תשלום גמישים ומשתלמים היתרון המרכזי של רכישת דירה בתנאים של 10% מקדמה הוא הגמישות […]
אשדוד, אחת הערים הגדולות והמתפתחות ביותר בישראל
אשדוד, אחת הערים הגדולות והמתפתחות ביותר בישראל, חוותה בשנים האחרונות צמיחה מרשימה בתחום הנדל”ן. ההתפתחות הזו נובעת ממספר גורמים, כולל אוכלוסייה צעירה ומשפחות רבות שמחפשות מגורים נוחים וקרובים למרכז הארץ, לצד תשתיות מודרניות שמאפשרות פיתוח של פרויקטים רבים. העיר, שהייתה בעבר עיר נמל קטנה יחסית, הפכה לאחת הערים המובילות באזור הדרום ובעלת אופי עירוני מגוון, […]
?הרפורמה במס הרכישה לעולים חדשים: תמריץ או אתגר
במסגרת המדיניות לעידוד עלייה לישראל, ממשלת ישראל אישרה לאחרונה רפורמה במס הרכישה עבור עולים חדשים. המטרה המרכזית של המהלך היא להפוך את רכישת הדירה הראשונה לנגישה יותר עבור עולים, ובכך לעודד השתלבותם הכלכלית והחברתית. אך האם הרפורמה תשיג את יעדיה, ומה עשויות להיות השלכותיה על שוק הנדל”ן? עיקרי הרפורמה הרפורמה מקנה לעולים חדשים הטבות במס […]
עליית מחירי הנדל”ן בדרום: תגובה למצב הביטחוני והחברתי
עליית מחירי הנדל”ן בדרום: תגובה למצב הביטחוני והחברתי במהלך השנים האחרונות, אזור הדרום בישראל הפך לאחד המרכזים האטרקטיביים להשקעות נדל”ן ולמגורים. עם זאת, בתקופה האחרונה נרשמת עלייה חדה במחירי השוק בדרום, וזאת על רקע אירועים ביטחוניים, שינויים חברתיים וכלכליים, ותהליכים עירוניים משמעותיים. השפעת המצב הביטחוני למרות התפיסה הרווחת שמצב ביטחוני מתוח עלול להרתיע משקיעים, בפועל […]
התפתחות הנדל”ן באזור הדרום בעשור האחרון
הדרום, שהיה בעבר אזור פריפריה עם פיתוח מועט בתחום הנדל”ן, עבר בעשור האחרון שינויים מרחיקי לכת. מגמות אלו מתבטאות בגידול משמעותי בהיצע הדיור, השקעה בתשתיות תחבורה, גידול באוכלוסייה והשפעה כלכלית מתרחבת. ההתפתחות המרשימה היא תוצאה של שילוב בין יוזמות ממשלתיות, פעילות יזמית מוגברת, ותהליכי אורבניזציה מהירים שמקדמים מגורים, תעסוקה ותעשייה באזורים שבעבר נחשבו לפחות מפותחים. […]
השפעת הריבית על שוק הנדל”ן
הריבית היא אחד הגורמים המרכזיים שמעצבים את שוק הנדל”ן, והשפעתה על השוק היא רבה ומורכבת. כאשר הריבית עולה, היא משפיעה על רוכשי הדירות, משקיעים, קבלנים ובנקים. באופן כללי, ישנו קשר ישיר בין הריבית לרמת הביקוש וההיצע בנדל”ן, ובכך להשפעה על המחירים והכדאיות הכלכלית של השקעה בנכסי נדל”ן. השפעת הריבית על רוכשי דירות הגורם הראשון והמשמעותי […]
לתכנן את המשכנתא מחדש
בעת רכישת הדירה הלווה בוחר משכנתא שמתאימה לו בהתחשב ביכולת ההחזר שלו, הגיל, מחיר הנכס ועוד שורת גורמים. החיים שלנו דינאמים מאד , הצרכים משתנים, ההכנסות משתנות, שווי הנכס משתנה ופעמים רבות גם הריביות וההצמדות במסלול שלקחנו משתנים ובעקבות זאת גם ההחזר החודשי של המשכנתא הראשונה משתנה. מומלץ מאד לוודא שהמשכנתא שלקחנו בעבר מתאימה ללווה […]