למרות התקופה הלא פשוטה, עם טילים, אזעקות והרבה חוסר ודאות – שוק הנדל”ן הישראלי שוב הוכיח: הוא אולי מתנדנד, אבל לא נופל. מבצע “עם כלביא”, שהכניס את המדינה לימי מתיחות, גרם לרבים לתהות: מה יקרה למחירי הדירות? האם השוק ייעצר? והאם המשקיעים יברחו? אז התשובה היא: ממש לא.
הישראלים, כמו שתמיד ידענו, לא מוותרים על חלום הדירה. גם כשהשמיים רעמו, נרשמו עסקאות חדשות, ולמרות עיכובים פה ושם – שוק הרכישה המשיך לנוע. באזורים שלא נפגעו ישירות, אפילו נרשמה עלייה קלה בהתעניינות, בעיקר מצד מי שמחפשים הזדמנויות.
אמנם היו קונים שניסו “לדוג” מציאות במחירים נמוכים, אבל בעלי הדירות לא מיהרו להוריד מחירים – ולהפתעת רבים, המחירים לא צנחו. להיפך: ההערכות הן שעם ירידת הריבית בחודשים הקרובים, צפויה שוב עליית מחירים מתונה, במיוחד בפרויקטים חדשים.
הבנקים, בהובלת בנק ישראל, באו לקראת הציבור. אלפי משפחות קיבלו דחיית תשלומים על המשכנתא, בלי קנסות ובלי כאב ראש. גם עסקים קטנים בענף הבנייה נהנו מהקלות – כך שהגלגלים המשיכו להסתובב.
כן, היו כמה ימים של עצירה בפרויקטים, במיוחד באזורים קרובים לגבול. אבל ענף הבנייה לא נעצר – וגם אם יש איחורים קלים במסירות, הכול חוזר למסלול. להפך, הרשויות המקומיות מקדמות עכשיו פרויקטים של חיזוק והתחדשות – במיוחד באזורים שחוו פגיעות.
הצפי הכללי בענף הוא חיובי: עם הורדת הריבית, התייצבות כלכלית וגל של תמיכה ממשלתית, שוק הנדל”ן צפוי לא רק להתאושש – אלא להמריא. מי שיידע לזהות הזדמנויות דווקא עכשיו, עשוי למצוא את עצמו בעוד שנתיים עם נכס שממש עלה בערך.
גם בתקופות קשות – הנדל”ן הישראלי נשאר עוגן. וההיסטוריה מוכיחה: דווקא אחרי סערה, השוק ממריא. מי שחושב קדימה – זה הזמן לבחון את הצעד הבא.